MEJORES PRACTICAS DE GESTION (BMP) PARA LA CONSTRUCCION SUSTENTABLE

Implementar prácticas de gestión durante las obras es una muestra de responsabilidad ambiental, pero es ademas una forma de gestionar las obras de manera más sustentable no solo para el ambiente sino para los trabajadores. Las obras no suelen ser ambientes amigables para quienes trabajan en ellas, ni tampoco para quienes viven alrededor de la obra.

Varios son los aspectos a tener en cuenta para cumplir con los requisitos de una gestión sustentable y/o del sistema LEED. En primera instancia vamos a analizar cuales son los principales aspectos ambientales a ser considerados.

1) Control de las aguas pluviales que escurren por las obras. Tema asociado a los pavimentos permeables e impermeables.

2) Control de las voladura de polvo

3) Control de los sedimentos contaminantes que se vierten a la alcantarilla o que pasan a la napa freática

4) Gestión de los residuos

5) Control de la erosión

6) Protección de la tierra vegetal y especias verdes

Planificar adecuadamente el layout de las obras en las diferentes fases de la construcción es esencial. El Plan de Prevención de la Polución de las obras implica gestionar todos esos aspectos. Se tiene especial consideración en la gestión de las aguas de lluvia. Las mejores prácticas se integran a cada fase, acorde con las necesidades y con las particularidades de cada caso.

Por ejemplo. Cuando se instala la obra en un sector con árboles, ¿cómo se controla o cuida ese árbol y la tierra permeable de su entorno?

¿Qué se te ocurre que se debería hacer para evitar esto?

¿Crees que es posible que en las obras se tenta el cuidado en este sentido?

Para poder certificar con el sistema LEED es esencial atender estos temas, en particular el Plan de prevención de la polución es un pre-requisito. A continuación agregamos un detalle muy esquemático de la problemática que se abre y de los diferentes BMPs que surgen a partir del que analizamos.

Es un detalle que presenta la forma de atender el tema, para un caso específico, pero cada obra requiere una solición específica, por lo que no es válido transcribir esto asi tal cual a cualquier situación. Damos asesoría y apoyo para diseñar la solución para cada caso en particular.

Entonces, para la situación planteada, del BMP_arbol se nos abren 5 BMPs más.

Cada solución posible hay que diseñarla específicamente. Algunas de esas soluciones, implementadas ya en diversas obras que hemos asesorado, se mostrarán en detalle. Por asesoría comunicarse con nosotros aqui.

  Cursos de capacitación de arquitectura sustentable, sistema LEED y producción más limpia en Uruguay. Los cupos son limitados, inscripciones comienzan en marzo. Por más información aqui. Por consultas aqui.

Asesoramiento y Consultoría a proyectos, obras y edificios existentes. Por más información aqui 

 Bajo el título de Arquitectura Sustentable iremos analizando el tema desde 4 perspectivas diferentes. Los artículos los escribe Rosario Fossati, directora de Arquikits.

• Sistema Certificable LEED
  • Introducción al sistema LEED
  • ¿Cómo funciona el sistema LEED?
  •  LEED_NC - Nuevas Construcciones y Remodelaciones Mayores

    SS_Sitios Sustentables
  • WE_Eficiencia en el uso del agua
  • EA_Energía y Atmósfera
  • MR_Materiales y Recursos
  • IEQ_Calidad del ambiente interior
  • ID_Innovación en el Diseño
  • RP_Prioridad regional
• Temas asociados a las LEED
• Techos verdes
 

En cada uno de ellos iremos avanzando con el tiempo de manera de definirlo e ir construyendo un camino para aplicar a los diversos casos que se van presentando. En todos los casos lo concebimos desde la perspectiva de lo sustentable o sostenible, es decir integrando aspectos ambientales, sociales y económicos.

Por cualquier consulta no dudes en comunicarte con nosotros aqui

El consejo de Construcción Verde de España promueve el comienzo de acciones hacia la certificación de los sistemas de proyecto y construcción de edificios bajo el sistema LEED.

El Sistema de Clasificación de Edificios Sostenibles LEED® (Líder en Eficiencia Energética y Diseño sostenible) es un sistema estándar internacional voluntario, basado en el consenso y en criterios de mercado para desarrollar edificios sostenibles de alta eficiencia. Los miembros del USGBC, que representan cada sector del medio construido desarrollaron y continúan refinando LEED.

Los estándares LEED incluyen:

• LEED-NC: Edificios de nueva planta y grandes remodelaciones
• LEED-EB: Funcionamiento y mantenimiento en edificios existentes
• LEED-CI: Remodelaciones de interiores
• LEED-CS: Envoltorio y estructura
• LEED-H: Viviendas unifamiliares
• LEED-ND: Desarrollos de urbanismo
• LEED Guías de aplicación practica

Algunos de ellos, como el LEED para viviendas unifamiliares, está en fase piloto.

Es importante destacar, desde mi punto de vista como especialista en sistemas de gestión con 15 años trabajando en la materia con las certificaciones ISO, que si bien es de difícil aplicación una certificación de estas características "a rajatabla", en Uruguay - al menos para la arquitectura común, la del arquitecto de todos los días, la de las reformas, la construcción nueva de viviendas de clase media o de las viviendas sociales- sí son aplicables todos los conceptos que en ellas se manifiestan. Queremos contribuir a introducir estos conceptos de sustentabilidad o sostenibilidad en este nivel, un nivel más masivo de aplicación, más allá de los grandes proyectos de los estudios más grandes.

Cada aspecto que tocan estas normas, como otras dirigidas en este sentido, sabemos que deberíamos estar aplicándolos, pero no lo hacemos por múltiples razones, entre ellas las culturales. Se entiende lo cultural como la forma en la que venimos haciendo las cosas con gran aceptación por las tradicionales y cierta desconfianza por las aplicaciones más nuevas, pero tambien la capacidad económica de introducir avances  tecnológicos nos ha limitado en este sentido. Muchas veces, aún ésto último es una traba cultural, traba que nos hacemos a priori por el gasto inicial, sin evaluar con profundidad la ecuación econ{omica que se genera a lo largo del ciclo de vida del edificio.

De los sistemas obtenemos información y estudio de casos que, procesados por cada uno de manera personal, ayudan a ver más allá de lo que habitualmente vemos en nuestro entorno. Vale la pena explorar lo que se hace bajo este sistema o cualquier otro similar y aprender de ellos, transformándolos, aplicándolos, discutiéndolos. Te invito a comenzar ya.

Todos los puntos que contemplan las diferentes especialidades de las normas LEED son considerados en el método que hemos diseñado a partir de la herramienta japonesa QFD. Este método te lleva a integrar cada aspecto de las normas LEED y otras normas internacionales que refieren al desarrollo sustentable aplicado a la arquitectura y la construcción.

En los talleres que desarrollamos en nuestra empresa o 'in company' se enseña la metodología y se desarrolla una práctica específica, quedando luego una herramienta guía para cualquier otro proyecto de tu empresa o estudio.

Por cualquier consulta respecto de estos temas contactate aqui

El sistema LEED funciona con una base de piso, que son todos los pre-requisitos que se establecen en cada dimensión de análisis y algunas condiciones generales del tipo de proyecto que se analiza.

A partir de allí se comienza a sumar puntos para llegar al mínimo de certificación o a los niveles plata, oro y platino. Entonces, si tu proyecto cumple los pre-requisitos y tienes fortalezas en cada dimensión que te permite llegar al puntaje, o se destaca fuertemente en alguna de las dimensiones más pesadas del LEED y se puede llegar al puntaje mínimo , entonces se suscribe y se comienza el proceso de certificación. Para mostrar que estás en el nivel adecuado, es necesario presentar a la US Green Building Council (USGBC) una serie de documentos que tienen un formato pre-determinado.

Hay que presentarlo en la etapa del proyecto, pero la certificación se otorga contra obra realizada, que demuestre a lo largo de la misma que se cumple con cada pre-requisito y cada crédito que se declaró en el proyecto. Al finalizar la obra con un proceso exitoso, se está en condiciones de obtener el certificado. Para eso, como en cualquier sistema, existen una serie de procedimientos de auditoría e inspección, con acciones correctivas y aplicación de mejores prácticas, como lo llaman ellos, las BMPs (best management practices).

Para alcanzar con éxito este camino, es necesario acompañarse de un profesional especializado en la materia, que generará las comunicaciones con la USGBC